# Maison 4 Pièce(s) à Le Teich (33470)

- **Prix** : 438 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 813 m²
- **Ville** : Le Teich (33470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 858544

## Description

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LE TEICH - Proche GUJAN-MESTRAS - Maison individuelle de plain-pied - 100 m² env. - 3 chambres - Terrain 813 m² + Garage attenant - accès forêt Idéalement située, à 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : - Une entrée avec placard- Des WC indépendants- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte- Une cuisine indépendante (cloison) avec accès direct au garage- Trois chambres, dont deux avec placard- Une salle de bains avec baignoire et douche- Un garage attenant d'environ 21 m² Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006395)

## Photos

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## Contact

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