# Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)

- **Prix** : 313 900 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 170 m²
- **Ville** : Le Taillan-Médoc (33320)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 977057

## Description

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41€ par mois (soit 268.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586788)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e0fa.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e2f6.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e49c.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e62e.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e7e9.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70e975.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70eaf1.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70ec6a.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70ede3.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70ef5b.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f0d2.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f24c.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f3c3.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f536.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f6a8.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977057-6a5ee0d70f844.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1906770-maison-le-taillan-medoc-33320