# Maison 6 Pièce(s) à Joué-lès-Tours (37300)

- **Prix** : 340 000 €
- **Surface** : 172 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 258 m²
- **Ville** : Joué-lès-Tours (37300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1850530

## Description

Iad France - Flore Saunier vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Description des pièces :Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants. À l'étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Travaux récents et équipements :-Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires-Chauffe-eau remplacé en 2021-Cuisine refaite en 2018-Poêle à granulés installé en décembre 2018-Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques Les + de l'emplacement :À 5 minutes à pied du tramway (ligne A)Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque...)Accès rapide à la rocade et à l'A10 Avantages de la maison :Jardin arboré et terrasse sans vis-à-visGrand garage privatifExposition traversante nord-sudAucun gros travaux à prévoir Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31811499)

## Photos

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## Contact

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