# Maison 3 Pièce(s) à Pessac (33600)

- **Prix** : 161 326 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Pessac (33600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 044454

## Description

À vendre en Bail Réel Solidaire (BRS) – Charmante maison T3 en duplex avec patio privatif à PessacDomofrance vous propose, au cœur de la résidence Village de Candau, située 101 avenue de Candau à Pessac, cette agréable maison T3 en duplex de 55,57 m² (loi Carrez), idéale pour un premier achat.Construite en 2004, au sein d'une résidence de 58 lots, cette maison fonctionnelle se compose de :* Deux chambres,* Une cuisine,* Un séjour lumineux,* Une salle de bains,* Un WC,* Un patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,* Un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.Les + du bien :* Maison en duplex* Patio intime sans vis-à-vis* Abri de jardin* Frais de notaire réduits : 2 700 €* Aucun frais d'agenceInformations complémentaires :* Charges de copropriété estimées : environ 55 €/mois* Redevance foncière (location du terrain) : 69,46 €/mois* Copropriété de 58 lotsVente en Bail Réel Solidaire (BRS)Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. La vente est soumise à des plafonds de ressources.Performance énergétique : D/CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, le délai de remise des offres d'achat prioritaires est fixé à un mois à compter de la dernière publicité légale. Le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont définis par la réglementation en vigueur.Date limite de remise des offres : 21/08/2026Renseignements et visites :Chloé Sibelait chloe.sibelait@domofrance.fr 06 11 66 74 38 Havitat.fr

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1906185-maison-pessac-33600