# Villa 5 Pièce(s) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

- **Prix** : 595 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 941866

## Description

Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Villa PRESTIGE ! Coup de cOEur sur ST MAXIMIN T5 182 m² sur 900 m² de terrain + PISCINE & DOUBLE GARAGE ! PLEIN SUD ! Idéalement située ! À 5 min en voiture des commodités, écoles, axes routiers...TOUT ÇA SANS AUCUNE NUISANCE SONORE ! Venez découvrir cette superbe VILLA construite en 2019 !Son charme se ressentira par ses volumes, ses prestations de qualité ainsi que par son environnement ! Commençons par l'extérieur où il fait bon vivre dans notre région... vous disposerez de 5 places de parking possibles sur le terrain hors garage !Un terrain majoritairement plat sur la partie de vie principale et une deuxième partie de terrain accompagnant le côté garage et studio (30 m²) OU 4ème chambre ainsi qu'une buanderie. Une grande terrasse d'un côté en travertin avec pergola en alu à lamelles bioclimatiques solaires et manuelles et d'un côté plage en bois !Une grande piscine en béton de 7 m par 3 m.Sa profondeur ? 1,40 m sur toute la longueur !Au bout du terrain, de multiples arbres qui feront de l'endroit un espace arboré ! Allez, on passe à l'intérieur ! De PLAIN-PIED : Une belle entrée vous mènera dans une magnifique pièce de vie LUMINEUSE de plus de 65 m² !TRAVERTIN, BOIS, ALU....Un sentiment d'espace optimisé !Une grande cuisine moderne ouverte sur la pièce, entièrement équipée & aménagée (tout l'électroménager encastré reste ! )Un grand cellier côté cuisine viendra compléter les rangements (espace congélateur...).La salle à manger saura facilement trouver sa place selon vos goûts !Et côté salon, quoi de mieux que de pouvoir se détendre au coin du poêle à granulés l'hiver ou faire la sieste au frais avec la climatisation réversible l'été !?!?Le choix est dur : ) !ET un accès direct sur la terrasse !Vous l'avez compris ! PERFECTO ! Une pièce chaufferie et un grand WC indépendant avec fenêtre seront à droite de l'entrée. La partie nuit se compose, elle, d'une suite parentale climatisée, traversante, de plus de 27 m² avec un dressing et une salle de douche à l'italienne & WC. Puis une grande salle de bains & douche italienne & double vasque séparant deux chambres de 12 m² de part et d'autre !Le coin enfant ?! À votre guise... Le tout en PARQUET BOIS ! Puis nous prenons la pente par les escaliers : ) et là, nous arrivons sur un palier avec un sol en travertin pour le studio de 30 m² avec baie vitrée et accès au jardin du bas.Celui-ci peut servir de chambre également, ou de bureau, atelier....Une vaste buanderie viendra compléter l'offre ainsi qu'un grand double garage de 50 m² ! Les + : * Maison récente sous décennale * Matériaux de qualité * Fenêtres en aluminium partout * Volets roulants électriques * Fibre à disposition mais pas installée * Tout-à-l'égout * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! * 4 chambres * 140 m² intégralement de plain-pied ! * Stationnements multiples * Vide sanitaire * Isolation laine de roche * Pergola bioclimatique solaire et manuelle * Poêle à bois et climatisation (salon / chambre 1) * Double garage * Buanderie * Cellier * Piscine au chlore CETTE PÉPITE EST SÛREMENT LA VÔTRE ! Décrochez votre téléphone et contactez-moi pour un rendez-vous et une étude de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent... (gedeon_6727_33370394)

## Photos

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## Contact

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