# Maison d'architecte 9 Pièce(s) à Tournan-en-Brie (77220)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1630 m²
- **Ville** : Tournan-en-Brie (77220)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 955242

## Description

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * TOURNAN EN BRIE *IDEAL GRANDE FAMILLE & ENTREPRENEURS espaces garantis. MAISON DES ANNEES 60 - INDIVIDUELLE - ARCHITECTE - PLEINE DE CHARME - 9 PIÈCES DE 170 m² HABITABLE / 200 m² TOUT UTILE AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 1630 m² CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE + SOUS-SOL TOTAL 100 m² environ. PROCHE TOUTES COMMODITÉS. AU RDC :- LARGE ENTREE élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l'étage et au sous-sol.- L'espace de vie parqueté en L doté d'une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l'extérieur et sa TERRASSE DE 55 m² environ.- La cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse dominant le jardin.- 4 CHAMBRES dont une servant aujourd'hui de BUREAU, un WC séparé avec lave-mains, SALLE DE BAIN complètent ce niveau.- Accès au SOUS-SOL depuis la maison un vrai confort réparti en BUANDERIE avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, CHAUFFERIE, ATELIER, ESPACE, et son GRAND GARAGE convenant à divers usages. À L'ÉTAGE :Dégagement, SALLE D'EAU AVEC WC, GRAND PALIER de 25 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 CHAMBRES. SOUS-SOL TOTAL :Un espace de 100 m²,Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d'aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants. Le jardin arboré, arbres fruitiers, SANS AUCUN VIS A VIS. Prestations :- Marbre au Rez de chaussée et parquets massifs en chêne.- Fenêtres Double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger.- Volets roulants électriques- Chaudière gaz, entretenue.- Portail motorisé & Terrain parfaitement sécurisé et clos.- Diagnostics performants.- Fibre optique. On aime :oLe cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticitéoLes volumes généreux et la modularité des espaces avec SES 6 CHAMBRES DONT 4 AU RDC.o STATIONNEMENTS de véhicules nombreux et aisésoL'emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.o Le terrain PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE au vu du PLU en vigueur. Prêt à la découvrir, contactez-moi.Votre conseillère du secteur, je réside à Tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451989)

## Photos

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