# Maison 4 Pièce(s) à Surgères (17700)

- **Prix** : 314 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 219 m²
- **Ville** : Surgères (17700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 957249

## Description

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À Surgères, tout se fait à pied.Située en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville de 129 m² permet de profiter des commerces, services et commodités en moins de cinq minutes à pied.Rénovée entre 2008 et 2010, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants.La pièce de vie se prolonge par une véranda chauffée, utilisable toute l'année, créant un espace agréable ouvert sur l'extérieur. La cuisine, installée il y a seulement trois ans, dispose d'un plan de travail en quartz et d'équipements encore sous garantie.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques.À l'étage, trois chambres, un palier aménageable en espace bureau ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, rangements et WC répondent aux besoins d'une vie de famille ou du télétravail.À l'extérieur, la terrasse bois d'environ 16 m² et le jardin offrent un espace facile à entretenir pour profiter des beaux jours. Un cellier complète l'ensemble.Une maison idéale pour ceux qui recherchent la praticité du centre-ville, le confort d'une maison rénovée et le plaisir de disposer d'un extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455802)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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