# Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Créteil (94000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 944623

## Description

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T3 de 61 m² avec Balcon, Box et Cave - Créteil Échat / Proche Métro 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes Situé au sein de la Résidence fermée et sécurisée de la Croix du Sud à Créteil (94000), découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 61 m², idéalement positionné au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, libre de toute occupation, offre un cadre de vie pratique et recherché, à la limite de Maisons-Alfort. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : ?Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant directement sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. ?Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² avec de grands rangements intégrés. ?Cuisine & Annexes : Une cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une entrée de 5 m² et un dégagement de 4 m². ?Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Les prestations majeures :L'appartement dispose d'une cave privative et d'un box fermé (garage) en sous-sol (2 lots annexes). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif (distribution par radiateurs), de la fibre optique et d'un accès sécurisé par interphone. Une localisation stratégique et hyper-connectée : Transports : Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 400 m (5 min à pied) et Métro lignes 8 & 15 Créteil - L'Échat à 675 m. ?Santé & Éducation : À 550 m de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP, de la Faculté de Santé de l'UPEC et des écoles (Groupe Scolaire Triangle de l'Échat à 200 m). ?Commerces : Intermarché Les Juilliottes à 570 m et Centre Commercial de l'Échat à 660 m. Évolutif et modulable : ? La cuisine peut être ouverte sur le séjour ? Il est possible de faire facilement une 2 ème chambre * ConsOEurs, confrères d'agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l'intérêt de nos clients. N'hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.39€ par mois (soit 3772.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464207)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9864.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9a44.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9b62.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9c8e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9ddd.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83d9f01.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da04c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da164.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da275.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da3bb.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da4cb.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da617.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da737.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da84a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83da983.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Créteil (94000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944623-6a5d8f83daa8a.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905988-appartement-creteil-94000