# Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 129 m²
- **Ville** : Anduze (30140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 966356

## Description

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ -Anduze (30140) Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et piscine Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 129 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une grande terrasse offrant une superbe vue sur la Porte des Cévennes. Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'un grand garage, de deux places de stationnement privatives et de l'accès à la piscine de la résidence. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 953 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505317)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9a982.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9ab0d.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9ad31.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9ae5f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9af7f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b0bc.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b211.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b350.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b496.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b5de.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b727.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b870.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Anduze (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966356-6a5d8f6b9b9b5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905959-maison-anduze-30140