# Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Auberives-sur-Varèze (38550)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 963101

## Description

Iad France - Laurent Roque vous propose :? RARE À LA VENTE - T4 EN SOUPLEX DE 127 m² (99 m² Carrez) - EXCELLENT DPEAuberives-sur-Varèze (38390)Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre de vie chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie.> ? Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.> ? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIALDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces : * La pièce de vie : Un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente en famille. * La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité. * La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. ? ESPACE NUIT & COMMODITÉSL'appartement est pensé pour le confort de chacun avec ses 3 chambres bien dimensionnées : * 2 chambres spacieuses. * 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail. * Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.? PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIEPas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité : * Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons. * Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien. * Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique. * Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES * Taxe foncière : 732 € / an. * Charges : Aucune charge de copropriété.Une opportunité rare sur le secteur !Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525164)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6361a71.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6361cbf.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6361eec.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f636211a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f636233e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6362560.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f636276b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f63628fd.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6362a78.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6362be8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6362d55.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6362eb9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f636301a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f63632fe.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f6363469.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f63635c7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Auberives-sur-Varèze (38550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/963101-6a5d8f636374e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905953-appartement-auberives-sur-vareze-38550