# Appartement 5 Pièce(s) à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

- **Prix** : 137 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 555270

## Description

Iad France - Tony Santos vous propose : Superbe appartement 3 chambres - Idéal colocation ou vie de famille !82 m² - Balcon - Résidence sécurisée - Emplacement stratégique À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins...), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre !Un espace confortable, fonctionnel et chaleureuxSitué au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de :3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrésSalon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviauxCuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateurSalle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et meuble vasqueBalcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours Confort & sérénité au quotidienIsolation extérieure + VMC neuves (2024) Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable Chauffage collectif : 900 € / an compris dans les chargesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée Porte blindée + immeuble sécurisé Carrelage moderne dans les pièces de vie Les + qui font toute la différenceCave privative de 7 m² avec étagères Parkings gratuits à l'avant et à l'arrière de la résidence Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire Un bien rare, prêt à vivre ou à louer !Parfait pour : Investisseurs : colocation étudiante clé en main Familles : logement spacieux et bien situé Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583696)

## Photos

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## Contact

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