# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Lésigny (77150)

- **Prix** : 685 000 €
- **Surface** : 246 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1423 m²
- **Ville** : Lésigny (77150)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 963260

## Description

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : LÉSIGNY - Maison Familiale d'Exception - 230 m² - Terrain 1 423 m² - Piscine Située à Lésigny, au cOEur d'une nature protégée, la coulée verte, et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Grâce à sa double exposition (Est / Ouest), elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. & Rez-de-chaussée : Convivialité et Art de VivreL'espace de vie est astucieusement agencé pour la vie de famille, et recevoir vos proches et s'articule autour :Un double salon chaleureux et un espace déjeuner lumineux.Un accès direct vers l'espace détente extérieur : une superbe piscine, un coin bar et un espace barbecue pour vos soirées d'été.Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie avec un cellier attenant.WC indépendant. & À l'étage : L'espace nuit familialLe palier distribue un espace nuit, confortable et bien pensé :4 chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle de bains WC et salle d'eau, 1 dressing, 1 salles d'eau WC. & Les extérieursLes 2 points forts absolus de cette propriété restent son immense terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale en lisière de nature, et sa grande piscine très bien exposée, et à l'abri des regards. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583713)

## Photos

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