# Maison 5 Pièce(s) à Metz (57050)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Metz (57050)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 972411

## Description

Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ NORD / MAISON INDIVIDUELLE / 3 CHAMBRES / 4 GARAGES / TERRASSE / Cette situation géographique est une véritable aubaine, de la crèche jusqu'au lycée toutes les structures scolaires accueillent vos enfants en 10 minutes à pied. Gare de Metz-Nord à seulement 3 min a pied, arrêt Mettis à deux pas, accès autoroutier instantané pour rejoindre rapidement le Luxembourg,Le quotidien est particulièrement pratique avec commerces et supermarchés à proximité immédiate, complétés par la zone commerciale des Deux Fontaines à quelques minutes. cette maison individuelle de 111 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée en 1930 sur un terrain de 4 ares, cette maison respire le potentiel et attend que vous la personnalisiez selon vos envies. Bienvenue dans cet espace de vie à l'âme chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur une terrasse et un agréable jardinet, lieu de détente par excellence.Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² accueille famille et amis.Un bureau et des toilettes indépendants complètent cette belle configuration. Au premier étage, deux grandes chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une avec balconUne salle de bains fonctionnelle et deux espaces flexibles de 8 m² chacun, parfaits pour aménager dressings, bureaux, chambres d'enfant ou rangements selon vos besoins. À vous de créer ! Et l'atout majeur : quatre garages fermés avec portes automatiques, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Au sous-sol, une cave avec buanderie et une chaufferie complète équipée d'une chaudière gaz condensation et d'un adoucisseur d'eau garantissent votre confort. Les atouts et points techniques : o Double vitrage,o Fibre optique,o Chaudière gaz condensation (2020),o Adoucisseur d'eau récent (2023),o 4 garages fermés avec portes automatiques,o Terrasse + jardinet à l'arrière,o Terrain de 4 ares,o Cave + buanderie,o Bureau et WC indépendants,o Potentiel de personnalisation selon vos envies,o DPE : D, GES : D, Peut-être votre prochaine adresse à Metz Nord ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583757)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905841-maison-metz-57050