# Duplex 3 Pièce(s) à Brie-Comte-Robert (77170)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Brie-Comte-Robert (77170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 961123

## Description

Iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - DUPLEX 43 m² - CENTRE VILLE Découvrez ce beau duplex de 3 pièces situé en plein cOEur du centre médiéval de Brie-Comte-Robert exposé sud Ouest, il offre un cadre de vie confortable et pratique.Idéal investisseur ou primo accédant à la recherche d'un bien de qualité.Développé sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 3 étages, il présente une surface habitable de 43 m² à valoriser selon vos envies. Il se compose :Au rez-de-chaussée- d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine-Une cour commune A l'étage- Un dégagement- deux chambres- une salle d'eau avec WC Les points forts :- DPE D- En plein centre ville- Proche toute commodité Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À noter que le bien nécessite des travaux de rafraichissement peinture, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583774)

## Photos

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