# Maison 4 Pièce(s) à Cabrières (30210)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 462 m²
- **Ville** : Cabrières (30210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 975638

## Description

Iad France - Peggy Vidal vous propose : RARE SUR CABRIERES ! AU CALME AVEC VUE SUR LA GARRIGUEA 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Dans une maison individuelle venez découvrir cette habitation de 83 m² édifiée sur une parcelle de 462 m². Piscinable. Faisant partie d'un ensemble immobilier vertical (T2 de 38 m²).La maison se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés.A l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°.Equipements : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre optique.LES ATOUTS : vue dégagée. Absence de vis à vis. Stationnements. Pas besoin de copropriété.Possibilité de vente de l'ensemble de la maison (T2 en sus ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583828)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905782-maison-cabrieres-30210