# Villa 5 Pièce(s) à Paradou (13520)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 530 m²
- **Ville** : Paradou (13520)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 977185

## Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Paradou - Élégante villa avec piscine au cOEur des Alpilles Dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 530 m². À l'abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La pièce de réception d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La propriété propose actuellement :? Deux belles chambres, dont une avec dressing.? Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :? Piscine traditionnelle de 6 x 3 m.? Plus de 50 m² de terrasses.? Espace barbecue.? Coin potager.? Espaces de rangement. Les prestations sont complétées par :? Climatisation intégrale.? Chauffe-eau thermodynamique.? Production photovoltaïque en autoconsommation.? Fibre optique.? Eau de ville, tout-à-l'égout et eau du canal. Un emplacement particulièrement recherché :? Commerces, restaurants et marché accessibles à pied.? Centres équestres à proximité.? Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes.? Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au cOEur des Alpilles Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583947)

## Photos

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