# Maison 4 Pièce(s) à Toulon (83100)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Toulon (83100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 977192

## Description

Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : NOUVEAUTÉ - TOULON EST / LA PALASSE - Maison T4 de plain-pied avec jardin arboré et garage - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - Située en fond d'impasse, à l'abri des regards, cette charmante maison de 67 m² implantée sur un terrain arboré de 360 m² environ, bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, et offre un intéressant potentiel de modernisation et réorganisation des espaces. * Disposition actuelle *La maison se compose d'un lumineux double séjour traversant Nord-Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace buanderie donnant accès à une cave fonctionnelle avec rangements. * Les extérieurs : un véritable cocon de verdure *Le jardin agrémenté d'un puit, offre un cadre bucolique et intimiste, idéal pour profiter du doux climat méditerranéen la majeure partie de l'année.Vous y trouverez également un barbecue en dur, une pergola ainsi qu'un cabanon de jardin apportant confort et praticité au quotidien.Ces espaces extérieurs invitent naturellement à la détente et aux moments de convivialité. * Un fort potentiel d'évolution et de rénovation *- Réorganisation des volumes permettant la création d'une troisième chambre,- Ouverture de la cuisine sur le séjour permettant d'optimiser l'espace de vie et de rendre l'espace jour plus actuel et convivial,- Modernisation complète des prestations (plafonds, murs, sols, chauffage central au gaz, volets roulants électriques),- Amélioration du confort avec la possibilité d'intégrer la climatisation ou des ventilateurs de plafond, entre autres. * Facilité de stationnement *- Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété,- Garage actuellement utilisé en espace de stockage,- Stationnement aisé dans la rue. * Emplacement recherché et pratique *- Commerces et écoles accessibles à pied,- Transports en commun à proximité,- Accès rapide à pied à la piste cyclable (Hyères / littoral),- Plages du Mourillon à 10 minutes en voiture. * Travaux de rénovation à prévoir *Un bien idéal pour créer une maison à votre image, que ce soit en résidence principale ou pour de l'investissement. * À visiter sans tarder *Cette charmante maisonnette rare sur le secteur et en-dessous de la barre des 300 000€ vous intéresse ?Contactez-moi afin d'organiser rapidement une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583948)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Toulon (83100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977192-6a5d8f32e727d.jpg)
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## Contact

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