# Maison 5 Pièce(s) à Le Blanc-Mesnil (93150)

- **Prix** : 446 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 432 m²
- **Ville** : Le Blanc-Mesnil (93150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 965596

## Description

Iad France - Marine Ortuno vous propose : Marine ORTUNO vous propose cette maison d'environ 134 m² des années 1960 situé dans un quartier calme. Il se distingue par sa construction solide en dalles béton habitables sur deux niveaux, complétés par une dépendance d'environ 70 m² sur une parcelle d'environ 430 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine d'été, deux chambres, un WC séparé, un garage de 18 m² ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec un accès direct à l'arrière du jardin. Un passage latéral facilite le stationnement de plusieurs véhicules. À l'étage, un séjour lumineux de 22 m² avec un balcon donnant sur l'avant du pavillon. Vous y trouverez deux chambres l'une de 11,6 m² avec un balcon, et une autre de 15 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Au-dessus se situent des combles de 45 m², accessibles par une trappe et ayant une hauteur minimale de 1,80 m. La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme. Estimation des coûts annuels : entre 3590€ et 4920€ (réf. 2021-2023). Taxe foncière : environ 178€ par mois (soit 2145€ / an) DPE E. Travaux énergétiques à prévoir, avec possibilité de bénéficier, sous conditions, d'aides comme MaPrimeRénov' (voir site officiel). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez me contacter : Marine ORTUNO au 06 24 42 40 70. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584004)

## Photos

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