# Maison de village 6 Pièce(s) à Benais (37140)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1275 m²
- **Ville** : Benais (37140)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 972933

## Description

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Vie de plain-pied possible dans cette maison lumineuse hors zone inondable de 147 m² habitable sur deux niveaux, offrant sur son rez de chaussée une entrée sur un espace de vie avec poêle à bois, salon arrondie, cuisine avec accès terrasse, WC et buanderie cellier, une suite avec sa salle d'eau, accès cave, ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en bureau, a l'étage la trémie dessert deux chambres sur son palier et une salle de bain / WC, comble sur le dessus.Fibre, tout à l'égout, une terrasse donnant sur une cour fermée, la parcelle de 1275 m² comporte un garage / atelierCette maison est habitable et révèle un potentiel important supplémentaire ! Benais est un charmant village de choix, paisible, avec ses commodités dans le cOEur du Bourgueillois, situé a 35 min de Tours et 30 min de Saumur10 min gare et autoroute Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584034)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905607-maison-benais-37140