# Commerces/negoce à Châtillon (92320)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Ville** : Châtillon (92320)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 222712

## Description

FDC FLEURISTE – SUD DE PARIS (92) – CA 194 K€ – Loyer 1 475 €Boutique de fleurs située dans les Hauts-de-Seine (92), au sud de Paris.Exploitée par un couple, l'activité repose principalement sur le passage.Le chiffre d'affaires était de 195 000 € en 2023 et 2024. Des travaux dans la rue, aujourd'hui achevés, ont entraîné une baisse à 180 000 € en 2025.Une excellente gestion et un faible loyer permettent de dégager une rentabilité exceptionnelle : 41 % du CA. Alors qu'une estimation basée sur la rentabilité seule porterait le prix à la hauteur du chiffre d'affaires, cette affaire est proposée à 126 000 € (FAI), soit environ 60 % du CA.LE PLUS : Le bail ne comprend pas de logement. Toutefois, le bailleur loue un appartement de 45 m² situé au-dessus de la boutique, actuellement occupé par le couple exploitant. Cet appartement sera proposé à 700 € par mois au repreneur du fonds de commerce.Cédée pour départ à la retraite.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- CA moyen : 189 000 €- EBE retraité : 78 900 €- Personnel : uniquement le couple exploitant- Fermeture : Lundi matin – Dimanche après-midi- Congés annuels : 5 semaines (4 en été + 1 en hiver)- Ouverture : 330 jours / anLE LOCAL- Surface totale : env. 47 m²- Surface de vente : 29 m²- Arrière salle : 18 m²- Cave- Cour (hors bail)- Terrasse : 10 m² – 100 € / anBAIL 3/6/9 (en cours)- Loyer mensuel : 1 475 € HT CC- Échéance : 12/2034MOTIF DE CESSION- Départ à la retraiteCONDITIONS FINANCIÈRES- Prix TTC : 126 000 € FAI*** L'adresse exacte ne sera communiquée QUE PAR EMAILS.— Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Commerces/negoce à Châtillon (92320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222712-6a5c437eaaf6d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905294-commerce-chatillon-92320