# Maison 5 Pièce(s) à Draguignan (83300)

- **Prix** : 364 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 532 m²
- **Ville** : Draguignan (83300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222396

## Description

DRAGUIGNAN – MAISON PLAIN PIED 100m² – 4 CHAMBRES – DPE C – ABRIS VOITURE ET ATELIER – TERRAIN 535 m² – PROCHE ÉCOLES ET COMMERCESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison plain-pied de presque 100 m² habitables (97,29m² Loi Carrez) idéalement implantée sur un terrain de 535 m², dans un lotissement dans quartier résidentiel calme de Draguignan (83300), à proximité des écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports en commun. (Bus ligne 1)Distribution fonctionnelle sans escalier, parfaite pour une famille ou pour faciliter la vie au quotidien .Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant. Cellier / buanderie et atelier.4 chambres lumineuses (ou 3 chambres et un bureau) offrent une configuration familiale idéale.Extérieurs généreux : double terrasse plein sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée, espace jardin facile d'entretien de 535 m², piscine hors sol, stationnement pour plusieurs véhicules.Confort et performance énergétique :DPE C — performance énergétique confirméeDouble vitrage — isolation phonique et thermique optimaleClimatisation réversible — confort été comme hiverPoêle à granulés — chauffage d'appoint économique et écologiqueTout-à-l'égout — assainissement collectifÉlectricité aux normes — installation conformeFibre optique installéeUn vide sanitaire (40cm non accessible) assure la protection de la structure.Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et permet d'emménager dans les meilleurs délais.À quelques minutes du centre-ville de Draguignan, chef-lieu du Var (83), cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : marché provençal, commerces de proximité, grandes surfaces, hôpital, cinéma et médiathèque, gare routière, axes routiers vers Fréjus, Toulon et Nice.Charges annuelles de lotissement 300€.Un bien rare sur le marché : maison plain-pied familiale, lumineuse, bonne classe énergétique, avec jardin, abri voiture et atelier, dans un quartier prisé et calme de Draguignan.Contact :Pour plus d'informations sur cette maison à Draguignan, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1905291-maison-draguignan-83300