# Duplex 4 Pièce(s) à Dreux (28100)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Dreux (28100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2015754

## Description

Iad France - Laura Briere vous propose : Appartement de style maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée.Gare de Dreux à 10min à Pied direction Paris - Montparnasse Atouts :Emplacement central à Dreux, proche commercesRésidence sécurisée et environnement paisibleGarage privatif de 23 m² avec remiseSurface au sol de 107 m²DPE DFibre Rez-de-chaussée :Entrée avec rangementsGarage de 23 m² avec espace remise 1er étage :Grande cuisine indépendante de 13,5 m²Belle pièce de vie de 35 m²WC indépendant. 2e étage :Une chambre avec rangements.Une salle d'eau avec douche à l'italienne.Une seconde salle de douche avec WC.Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre. Environnement :Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif.Loyer estimé à 900€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18.  Quote part annuelle(moyenne) : 776 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578889)

## Photos

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## Contact

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