# Maison 17 Pièce(s) à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

- **Prix** : 490 500 €
- **Surface** : 400 m²
- **Pièces** : 17
- **Chambres** : 9
- **Terrain** : 62600 m²
- **Ville** : Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1933056

## Description

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces HABITABLES + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( DPE E / C) et une 90 m² (DPE D / B), dotées de 3 chambres chacune.Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème !( celle de 90 m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover.Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent.( chaque maison possède son propre DPE qui vous sera communiqué, notez que le DPE F / F annoncé correspond à cette maison ) La piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception.Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins.Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois.Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place !Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578859)

## Photos

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