# Maison d'architecte 5 Pièce(s) à Llupia (66300)

- **Prix** : 798 000 €
- **Surface** : 166 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Llupia (66300)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1875090

## Description

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Une signature architecturale au cOEur des Aspres - Villa contemporaine de prestige L'élégance contemporaine au cOEur des Aspres. À seulement quelques minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan, découvrez cette somptueuse villa d'architecte neuve, achevée en 2026, offrant 166 m² de prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Implantée au cOEur du village recherché de Llupia, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vignobles et douceur de vivre catalane. Vous profiterez d'un village dynamique avec écoles, commerces, marché local, infrastructures sportives et accès rapide à Perpignan et aux plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développe près de 70 m² et offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, de son WC indépendant et de son dressing. Les chambres bénéficient d'un parquet en chêne ainsi que de portes intérieures en chêne massif, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Piscine 7 x 3 mètres avec volet roulant immergé.Plages en granit, idéales pour limiter la chaleur et offrir une excellente adhérence.Cuisine d'été entièrement aménagée avec bar.Pool-house.Douche extérieure.Grande terrasse.Jardin paysagé et entièrement arboré.Terrain entièrement clos. Chaque espace invite à la détente dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Une construction de grande qualité Cette villa a été réalisée par un professionnel reconnu dans les domaines du bâtiment et de l'immobilier, bénéficiant d'une solide réputation dans les Pyrénées-Orientales. La qualité d'exécution, le choix des matériaux et le soin apporté aux finitions en font une réalisation particulièrement aboutie. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une construction neuve : Garantie décennale.Assurance Dommages-Ouvrage.Frais de notaire réduits (2,2 %).PrestationsVilla d'architecte neuve (2026).166 m² habitables.3 suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing.Pièce de vie de 70 m².Cuisine contemporaine entièrement équipée.Climatisation réversible gainable.VMC.Fibre optique.Système d'alarme anti-intrusion.Piscine avec volet immergé.Cuisine d'été et pool-house.Jardin paysagé.Garage.4 places de stationnement.Exposition plein Sud.Prestations haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant architecture contemporaine, confort absolu et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette villa d'exception à Llupia. Villa d'architecte neuve aux prestations haut de gamme avec piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578849)

## Photos

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## Contact

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