# Immeuble à Cavaillon (84300)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Ville** : Cavaillon (84300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 940816

## Description

Iad France - Elodie Sanchez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- CAVAILLON CENTREUn immeuble mixte qui rapporte déjà, avec une marge de progression rare sur le marché. En plein centre de Cavaillon, à l'angle de l'avenue Paul Doumer et de la place Gambetta, anciennement place de l'étoile pour les Cavaillonnais, cet immeuble de rapport offre à l'investisseur ce qu'on trouve rarement réuni : des revenus déjà en place, et un potentiel de valorisation. Composition et revenus actuels : RDC : Local commercial de 80 m² avec cave et cuisine, loué à un restaurant (bail commercial en cours, jusqu'en 2027) 1 200 € HT / mois1er étage : T2 de 60 m², loué 560 € TTC / mois2ème étage : T2 de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 € / mois2ème / 3ème étage : T2 en duplex de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 € / moisPossibilité de réunir les 2 en un T3 en duplex. Les plus :- situation géographique- revenus locatifs immédiats- double vitrage- visibilité Des travaux de rénovations sont a prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579294)

## Photos

![Immeuble à Cavaillon (84300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940816-6a5c3ef84ae27.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899293-immeuble-cavaillon-84300