# Maison 10 Pièce(s) à Orvault (44700)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 263 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 8
- **Terrain** : 829 m²
- **Ville** : Orvault (44700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 955978

## Description

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel - Orvault, secteur Leclerc Grand Val Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée.Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte.Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite Premier étage : Palier desservant quatre chambres.Deux salles de bains. Dernier niveau : Logement indépendant comprenant :Entrée,Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée,Deux chambresSalle d'eauTerrasse privative Les extérieurs :Parcelle de plus de 800 m².Nombreuses places de stationnement.Garage.Abri de jardinTerrasse Les atouts :Emplacement recherché, proche des commerces et des transports.Volumes généreux.Possibilité de créer plusieurs logementsIdéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnelNombreuses possibilités d'aménagement.Vie de plain-pied Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579312)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899275-maison-orvault-44700