# Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 4000 m²
- **Ville** : Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2134057

## Description

Iad France - Michel Philips (07 61 41 89 66) vous propose : Villa de plain-pied 200 m² environ - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Plan-d'Aups-Sainte-BaumeAu cOEur du Parc National de la Sainte-Baume, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 200 m² environ, exposée plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur les bois environnants. Comptez 20 minutes pour rejoindre les axes vers Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Cannes et Nice.Une pièce de vie généreuse et lumineuseSalon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée s'organisent sous un plafond cathédrale, dans un seul volume baigné de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une véranda avec coin barbecue, puis sur une terrasse en travertin et la piscine.Trois chambres, dont une suite parentaleLa villa compte trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, et une salle de bain familiale avec double vasque et grande douche à l'italienne.Un atout rare : la salle de cinéma privéeModulable en salle de jeux ou de loisirs, cet espace original distingue vraiment ce bien du reste du marché local.Confort et équipements Double système de chauffage (fioul + plancher chauffant au salon, cuisine et salle de cinéma), climatisation, et pompes à chaleur air / air dans les chambresVolets roulants électriques sur portes-fenêtres et fenêtres, volets bois dans les chambresGarage avec porte électrique et accès intérieur directPortail électrique Extérieurs pensés pour profiter de l'étéPiscine chauffée 8x4 m avec cascade, courant de nage et couverture automatique alimentée par panneaux solaires. Deck en bois avec douche extérieure, terrasses plein sud.Un bâtiment indépendantChambre + salle d'eau pour recevoir famille ou amis, et local technique piscine.Un plus non négligeablePanneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 1 500 et 2 000 €.À noterLe système d'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Philips EI (ID 93436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579457)

## Photos

![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d1d2.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d32a.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d44d.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d54d.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d675.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d7c1.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d8cd.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80d9c9.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80dac1.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80dcea.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80dde8.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80dedd.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80dfe9.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e130.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e257.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e355.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e457.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e552.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e647.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e748.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2134057-6a5c3ef80e848.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899259-maison-plan-d-aups-sainte-baume-83640