# Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 8
- **Terrain** : 404 m²
- **Ville** : Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 941591

## Description

Iad France - Leslie Sendzik vous propose : * SPECIAL INVESTISSEUR *MAISON INDIVIDUELLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN + 2 GARAGES + CAVESLibre de toute occupation pour la venteRendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025 Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun : APPARTEMENT RDC 65 m² :cuisine séparée de 11 m²séjour de 15 m²2 chambres de 13,5 m² et 16 m²salle d'eau + buanderie + WC séparé APPARTEMENT ETAGE 73 m² :cuisine séparée de 12 m²séjour de 15 m²2 chambres de 11 m² et 16 m²salle d'eau / WC + buanderie JARDIN avec TERRASSESOUS SOL d'environ 45 m²DEPENDANCE d'environ 5 m²GARAGE 1GARAGE 2 avec mezzanineSTATIONNEMENT devant les garagesHauteur sous plafond 2,96m chaudière gaz à condensation installée en 2025mise aux normes électrique complète en 2025isolation des combles 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579538)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b4a0.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b576.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b65d.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b73f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b805.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b8c7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941591-6a5c3ef75b998.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899197-maison-sainte-marie-aux-chenes-57255