# Appartement 4 Pièce(s) à Paris 12eme Arrondissement (75012)

- **Prix** : 760 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Paris 12eme Arrondissement (75012)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 974718

## Description

Iad France - Romain Sarradin vous propose : Appartement lumineux avec BALCON, PARKING et CAVE. Situé rue des Marguettes, Paris 12e, ce superbe 4 pièces de 83,5 m², au 4e étage sur 9 avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal ! Traversant avec une double exposition sud-est et nord-ouest, il baigne de lumière toute la journée. Le bien se compose de :oUn séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² pour profiter des belles journées,oDeux chambres spacieuses (11 & 12 m²), troisième possible,oUne salle de bain,oUne salle d'eauoUn WC séparé.oUne cave et une place de parking complètent ce bien - rare dans le quartier.=> Pas de procédure en cours Ecoles, commerces et transports à proximité - METRO : Ligne 1 : Porte de Vincennes, Nation / Ligne 6 : Bel-Air, Picpus / Ligne 8 : Daumesnil, Michel Bizot, TRAM T3a, blvd périphérique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement ensoleillé, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98.  Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579586)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899130-appartement-paris-12eme-arrondissement-75012