# Appartement 2 Pièce(s) à Gournay-sur-Marne (93460)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gournay-sur-Marne (93460)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 958840

## Description

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : GOURNAY-SUR-MARNE - APPARTEMENT T2 47 m² - LUMINEUX ET BIEN SITUE Idéalement situé à Gournay-sur-Marne, ce grand 2 pièces traversant offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 47 m² bien agencés, il constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous entrez sur un séjour lumineux de plus de 32 m² avec une belle cuisine aménagée.La chambre, calme et facilement aménageable, ainsi que la salle d'eau avec WC attenante à la chambre complètent ce bien. Les petits plus :- Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.- Une place de stationnement privative dans la cour Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) en bon état, sans travaux à prévoir. Ce bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Arrêt de bus direct pour arriver en moins de 15min à la ligne A (gare de Noisy-Champs) ou ligne P (gare de Chelles / Gournay) Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement qui plaira à coup sûr pour une résidence principale ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579658)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899082-appartement-gournay-sur-marne-93460