# Maison 4 Pièce(s) à Septfonds (82240)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2348 m²
- **Ville** : Septfonds (82240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 962736

## Description

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique Villa Contemporaine de Plain-Pied 145 m² - Piscine - SEPTFONDS Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa contemporaine de plain-Pied construite en 2013, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Nichée au calme sur une magnifique parcelle paysagée de 2 348 m² sans vis-à-vis, elle se situe idéalement entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, à seulement 600 mètres des commerces de proximité et 1 heure de Toulouse. - ? * DES VOLUMES INTÉRIEURS GÉNÉREUX & LUMINEUX * -La maison bénéficie d'une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une pièce à vivre de 74 m² exposée plein Sud. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, cet espace intègre un salon chaleureux, un grand séjour et une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 suites parentales avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives. Un cellier / buanderie de 5 m² supplémentaires complète l'agencement intérieur. - ? * UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE (ESPRIT VACANCES) * -Le terrain entièrement paysagé est un véritable havre de paix :o Une splendide piscine de 12x5 m (fond plat) exposée plein sud, avec sa plage immergée pour des moments de farniente uniques.o Un pool-house indépendant de 30 m² aménageable, idéal pour recevoir.o De superbes terrasses extérieures abritées en partie par une pergola.o Un terrain de pétanque (boulodrome) privé pour vos soirées d'été.o Possibilité de rajouter un puits sur la parcelle. - ? * ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIES HAUT DE GAMME * -La villa bénéficie d'équipements récents et performants axés sur le confort et les économies d'énergie :o Chauffage : Chauffage au sol, Poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamiqueo Confort : Domotique, volets roulants électriques et moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres.o Sécurité : Système de sécurité complet (alarme / surveillance) et portail motorisé.o Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre Optique et domotisé.o Stationnement : Un grand double garage de 45 m² entièrement carrelé et isolé, parfait pour deux véhicules et du rangement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! * Pour plus de photos ou organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579649)

## Photos

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