# Immeuble à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 390 000 €
- **Surface** : 290 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 975895

## Description

Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net. À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière. Les travaux sont en cours de finition. L'immeuble sera vendu libre d'occupation, prêt à mettre en place des locataires. Rénovations réalisées : Toiture neuve sur factureFaçade refaite sur factureLogements rénovésParties communes reprisesImmeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation Stationnement facile à proximité. Composition locative projetée : RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / moisRDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois 7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / moisRevenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an Prix de vente : 390 000 € Rentabilité brute projetée : environ 11,3 %Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 % Taxe foncière : 2 500 € Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d'apporter un vrai plus aux locataires et d'optimiser les loyers, avec un potentiel d'environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés. Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d'occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place. Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579686)

## Photos

![Immeuble à Charleville-Mézières (08000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975895-6a5c3ef129378.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1899050-immeuble-charleville-mezieres-08000