# Appartement 2 Pièce(s) à Pessac (33600)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Pessac (33600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 976565

## Description

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine.Appartement en RDC en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse.Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus.Place de parking souterraine sécurisée.A deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh).Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale.Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 261.  Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579862)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898899-appartement-pessac-33600