# Appartement 1 Pièce(s) à Chambourcy (78240)

- **Prix** : 69 900 €
- **Surface** : 15 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Chambourcy (78240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 977181

## Description

Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Appartement 1 pièce lumineux - Opportunité d'investissement à forte rentabilité - Chambourcy / La CloserieSitué au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cOEur du quartier recherché de La Closerie, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un taux de rentabilité estimé de 8 % après optimisation. Description du bienL'appartement se compose de :- une entrée avec placards, offrant un fort potentiel d'aménagement,- une pièce de vie lumineuse,- une salle d'eau avec WC.Environnement & résidence- Résidence verdoyante avec nombreux espaces verts- Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété- Charges mensuelles maîtrisées :  environ 40 €, incluant eau et chauffageLocalisation stratégique- Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Poissy- À quelques minutes à pied du centre-ville de Chambourcy et du centre commercial- Commerces, écoles et services accessibles à pied- Arrêt de bus à 50 m  :- Poissy (Transilien J - Saint-Lazare / RER A)- Saint-Germain-en-Laye (RER A / Tram 13)- Bus Express A14 vers La Défense- Accès rapide A13 / A14Pourquoi investir ?- Ticket d'entrée attractif- Forte demande locative sur le secteur- Optimisation simple = création de valeur immédiate- Rentabilité cible autour de 8 %, idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * * I SPEAK ENGLISH * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60.  Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579958)

## Photos

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