# Maison 3 Pièce(s) à Boussenac (09320)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 3075 m²
- **Ville** : Boussenac (09320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1978535

## Description

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Magnifique Maison de Montagne avec Vue Panoramique et Prestations d'ExceptionSurface Habitable : env. 63 m² environ + Dépendance de 75 m² environ et abris de jardin.3075 m² environ de terrainLocalisation : Les hauteurs de Boussenac à quelques minutes de MassatUn Refuge de Charme au COEur des SommetsLaissez-vous séduire par ce véritable cocon de sérénité, alliant authenticité et confort moderne.Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 63 m² offre une expérience de vie unique face aux montagnes. Description du BienAu Rez-de-Chaussée : L'Espace Nuit & Bien-êtreDeux chambres chaleureuses invitant au repos après une journée en plein air.Un vaste dressing pour une organisation optimale de vos équipements de saison.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.À l'Étage : L'Espace de Vie LumineuxCuisine ouverte : Magnifique espace entièrement équipé, idéal pour la convivialité.Salon 'Cosy' : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.Mezzanine : Un coin détente astucieux comprenant un lit supplémentaire et un espace TV, parfait pour les invités ou les soirées cinéma.L'ambiance : Laissez-vous envouter par sa décoration bohème et globe trotter.(le bien est vendu entièrement meublé)La maison est équipé de convecteurs électriques et  d'un double vitrage neuf et d'un insert à bois, vous profiterez d'un stock de plus de 6 m3 de bois de chauffageAssainissement individuelLes Extérieurs et Dépendances : Un Art de Vivre Le point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la contemplation et la relaxation :Terrasse Panoramique : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants, un cadre idéal pour vos petits-déjeunersEspace Bien-être : Un abri de jardin d'environ 19 m² environ abritant une baignoire chauffée, pour des moments de détente absolue sous les étoiles, le tout sur un beau terrain arboré.Atelier de 75 m² environ : Une dépendance rare sur deux niveaux, offrant un potentiel incroyable (atelier d'artiste, stockage, aménagement futur ou bureau).Les Points Forts Vue imprenable et panoramique sur la montagne, exposition sud-est Au calme sans vis à vis Exposition idéalePrestations de détente  terrasse et abris de jardin avec baignoire chaufféeFort potentiel grâce à l'atelier indépendant de 75 m² environ.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par la magie des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 759 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet EI (ID 83544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32418517)

## Photos

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