# Maison 4 Pièce(s) à Trichey (89430)

- **Prix** : 80 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 429 m²
- **Ville** : Trichey (89430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1891411

## Description

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey.Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140 m² en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d'une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.Les menuiseries du rez-de-chaussée, fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d'entrée sont toutes en double vitrage. ? Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement (gîte). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32519929)

## Photos

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