# Maison de ville 7 Pièce(s) à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 490 m²
- **Ville** : La Chapelle-sur-Erdre (44240)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 857066

## Description

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison 136 m² - 4 chambres + bureau Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway / tram-train Babinière. Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable.Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien.Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966406)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898735-maison-la-chapelle-sur-erdre-44240