# Maison 8 Pièce(s) à Fondettes (37230)

- **Prix** : 715 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 5289 m²
- **Ville** : Fondettes (37230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222373

## Description

37230 FONDETTES - MAISON D'ARCHITECTE - 262 m2 habitables et 308 m2 au sol - 6 CHAMBRES - Parc arboré de plus 5000 m2Louis del Marmol vous propose cette magnifique maison composée comme ci-dessous :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec plafond cathédrale de 19 m2 avec 5,67 m2 hauteur sous plafond- Pièce de vie de 62 m2 orienté SUD- Cuisine séparée et aménagée de 15 m2 orientée SUD- Une 1ère chambre en plein pied de 21 m2- Une 2ème chambre en plein pied de 16 m2- Une salle de bain de 9 m2 avec douche & baignoire- Cellier & buanderie- Toilettes séparéesAu 1er étage, accessible par un magnifique escalier en bois :- Palier de 20 m2 avec une magnifique bibliothèque et un espace bureau ou coin lecture- 3 chambres de 15 m2, 26 m2, 25 m2 au sol- Une grande pièce utilisée en salle de billard actuellement mais pouvant tout à fait accueillir une très grande chambre supplémentaire- Une grande salle d'eau avec douche et WC intégré complète l'ensembleConcernant les dépendances et l'extérieur :- Dépendance de 24 m2- Garage et atelier (Voir plan dans les photos)- Système de drainage installé sur les 5000 m2 de terrainInformations complémentaires :- Chauffage en PAC. Uniquement pour les grandes périodes de froid, une chaudière au fuel est couplée et peut être mise en route en relais du système de PAC- Assainissement individuel avec fosse sceptique aux normes- Climatisation réversible à l'étage- Un système de raffraichissement est également existant dans la véranda- Parcelles de 5289 m2 habitables- Taxe foncière 2025 : 2414 eurosVilla d'architecte, idéalement placée à Fondettes. Environnement d'exception à 15 min de Tours.A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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