# Maison 4 Pièce(s) à Rumilly (74150)

- **Prix** : 419 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 950 m²
- **Ville** : Rumilly (74150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222713

## Description

74150 RUMILLY – SECTEUR STADE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 947 m² – 3 CHAMBRES – À 5 MINUTES DE LA GAREEXCLUSIVITÉ EFFICITYÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2019, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 947 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur une agréable terrasse orientée Est et Sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un intérieur convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.Les atouts de cette maison :Maison rénovée en 2019Belle pièce de vie de 41 m²Cuisine ouverte, aménagée et équipéeTrois chambresSalle d'eau avec double vasqueTerrasse exposée Est et SudTerrain plat, clos et arboré de 947 m²Faibles consommations énergétiquesAucun travaux à prévoirStationnement et dépendances :Garage fermé de 21 m²Abri de jardin d'environ 8 m²Jusqu'à 4 véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.Équipements :Construction sur vide sanitairePoêle à granulésRadiateurs électriques d'appointMenuiseries récentes (2024)Portail motoriséVMC motoriséeUne situation idéale :Arrêt de bus ''J'ybus'' à quelques pas7 minutes de la gare SNCF de Rumilly à pied5 minutes de l'autoroute A4115 minutes d'Annecy40 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et séduira les familles recherchant un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact & visitesEddy Vayer – Consultant Immobilier Efficity Annecy 06 72 70 39 27 evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898389-maison-rumilly-74150