# Duplex 3 Pièce(s) à Brignoles (83170)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Brignoles (83170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1949006

## Description

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Duplex 68 m² - Centre-ville Brignoles En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée. Lot n°1 - Duplex T3 - 68 m²Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex. Le bien nécessite une rénovation complète.Aménagement intérieur entièrement à créer : - Séjour- Deux chambres- Cuisine à installer- Salle de bains à créer- WC à créer La structure est exploitable et aucune démolition lourde n'est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée. Composition de l'ensemble immobilier :Lot n°1 : Duplex T3 - 68 m²Lot n°2 : T2 - 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)Lot n°3 : T2 avec mezzanine - 41 m² à rénover Projection locative après rénovation :RDC : 700 à 750 €T2 39 m² : 600 €Duplex 41 m² : 500 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721553)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898320-appartement-brignoles-83170