# Appartement 4 Pièce(s) à Courbevoie (92400)

- **Prix** : 649 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Courbevoie (92400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 930837

## Description

Iad France - Lydia Adandé vous propose : COEUR DE BÉCON A 3MN DE LA GARE - DOUBLE TERRASSE - ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - CAVE ET PARKING Au cOEur du très recherché quartier de Bécon-les -Bruyères, cet appartement offre un cadre de vie rare avec une véritable impression de nature en ville. Traversant et particulièrement bien agencé, il propose une entrée, un salon salle à manger ultra lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² sur jardins, une cuisine équipée, trois chambres (la troisième chambre de 9 m², créée près du salon, dispose d'une verrière atelier), une salle de douche et des toilettes séparées. L'atout majeur ? Deux magnifiques espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement : un grand balcon / terrasse de 14 m² exposé sud est, sans vis-à-vis sur jardins, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 13 m² côté chambres. Un environnement verdoyant et paisible difficile à trouver dans le secteur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. LES +oQuartier Bécon recherchéo3 chambres et plan optimiséoDouble extérieur d'environ 27 m²osur jardins au calmeosans vis à visoCave + parking + ascenseurotaxe foncière 1099 € ACCES Transports : Gare Bécon-les-Bruyères à 3mn à pied, accès La Défense / Saint-Lazare direct en 10mn.Commerces : commerces de bouche et quartier prisé de Bécon Village à immédiate proximité. ECOLES : maternelle Watteau et élémentaire Alfred de Musset, collège et lycée des Bruyères. Ecole privée Montalembert à 12mn à pied. BON À SAVOIRoChauffage central au sol + appoint électrique - ultra confortoVolets électriques et store banne.o. Peintures refaites en 2024 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480.67€ par mois (soit 5768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298205)

## Photos

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## Contact

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