# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 362 m²
- **Ville** : Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1836619

## Description

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d'Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison d'environ 70 m² sur un terrain de 362 m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire modulable selon vos envies. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend :o Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisineo Une chambreo Une salle d'eau fonctionnelleo Des WC séparés Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L'appartement situé à l'étage dispose également d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts :o Deux appartements déjà aménagéso Extérieurs pour chaque logemento Jardin pour l'étageo Investissement locatif saisonnier ou à l'année Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323823)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898231-maison-saint-martin-d-ardeche-07700