# Maison 5 Pièce(s) à Nozay (44170)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2755 m²
- **Ville** : Nozay (44170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 958789

## Description

Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - VAY EN HAMEAU Amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à 10min seulement de Nozay, Blain et 30 min du Cardo (Orvault). Cette maison de 92 m² habitable vous offre une entrée sur une cuisine aménagée et équipée avec son insert bois, un spacieux salon / séjour de 30 m² environ. À l'étage 3 chambres desservi par deux escaliers. Une salle d'eau, une buanderie / débarras et des WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et paysagé de 2755 m² avec plusieurs dépendances, un puits, des sous à cochon. Chauffage : fioul / bois / électrique. Assainissement non conforme. Prévoir des travaux de rafraichissement. Vue imprenable sur les champs ! CONFORT : FIBRE - SANS VIS-A-VIS - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ENSEMBLE DE 2 MAISONS dont une en ruine actuellement. COUP DE COEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461514)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1898167-maison-nozay-44170