# Maison 6 Pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

- **Prix** : 555 000 €
- **Surface** : 167 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 344 m²
- **Ville** : Plan-de-Cuques (13380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 788413

## Description

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ? Maison de charme aux multiples possibilités - Proximité Le Bocage ? Vous cherchez un bien évolutif, capable de s'adapter à vos projets de vie ?Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d'eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l'étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio ? Les atouts majeurs :? Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme? Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement? Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l'habitation principale? Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l'impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate.Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33573916)

## Photos

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