# Immeuble à Cambrai (59400)

- **Prix** : 144 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Ville** : Cambrai (59400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 949016

## Description

Iad France - Julien Pagniez vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville :Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex,Tous Loués : 20 400,00 € de loyers annuels ! Bonne rentabilité ! Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage)2 Studios loués 500,00 € HC chacun (1 000,00 € HC les 2) composés de la manière suivante :Entrée sur Pièce de vie + Cuisine, Salle d'eau + WC, coin Mezzanine (rangements, couchage),21 m² (30 m² au sol car mezzanine) et 28 m² (36 m² au sol car mezzanine),Les 2 locataires ont aussi accès à une cave,Et l'un des 2 possède un Jardin ! Etage : Palier,T4 Duplex de 60 m², loué 700,00 € HC,Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre,puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC, Loyers mensuels : 1 700,00 €Loyers annuels : 20 400,00 €DPE C (T4 duplex) ou D (studios) ! Informations : - Chauffage individuel électrique, - 1 Compteur électrique et eau pour les 3 logements, - Pas de Permis de louer obligatoire ici, Vous cherchez un investissement rentable ?Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574029)

## Photos

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## Contact

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