# Maison 4 Pièce(s) à Dinan (22100)

- **Prix** : 228 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 490 m²
- **Ville** : Dinan (22100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 970871

## Description

Iad France - Sylvie Geoffroy vous propose : * Maison de 91 m² à DINAN * Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Dinan, découvrezcette maison des années 60 offrant 91 m² habitables. Sa construction traditionnellesolide, sa belle luminosité traversante et son fort potentiel de rénovation en font lecadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Nichée au calme, elle profite d'une situation géographique privilégiée où tout se faità pied : commerces, écoles, collèges, lycées et arrêts de bus sont à deux pas.Établie sur une belle parcelle avec un jardin clos de 490 m², elle bénéficie d'unedistribution originale en demi-niveaux, ce qui optimise parfaitement chaque volume. Descriptif du bien : o Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée indépendante, unséjour lumineux et une buanderie / arrière-cuisine très pratique avec son accèsdirect vers le jardin. o Demi-niveau : Un palier dessert une pièce polyvalente (petite chambre oubureau idéal pour le télétravail) ainsi qu'un grenier. o Premier étage : Le palier distribue deux chambres confortables (dotées deplacards intégrés), une salle de bains fonctionnelle et lumineuse avecrangements et un WC indépendant. Les extérieurs et les annexes : o Un jardin arboré et entièrement clos de 490 m², parfait pour les enfants etles déjeuners en extérieur à l'abri des regards.o Une cour sur l'avant de la propriété.o Un garage fermé pour votre véhicule.o Une cave saine, idéale pour le stockage ou le bricolage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 105910236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574225)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897905-maison-dinan-22100