# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)

- **Prix** : 629 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 999 m²
- **Ville** : Monnetier-Mornex (74560)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 909167

## Description

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison coup de cOEur de 92 m² Carrez (120 m² pondérés, 171 m²au sol) - Terrain de 1 000 m² avec piscine - Monnetier-Mornex En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex.Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle développe 92 m² habitables (Loi Carrez) mais propose en réalité une surface pondérée de près de 120 m² (pour un total de 171 m² d'espace utile au sol incluant combles optimisés et sous-sol complet). Une configuration rare qui maximise chaque volume ! L'ESPACE INTÉRIEUR :oAu rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m², une première chambre de plain-pied de 9,20 m² ainsi qu'une magnifique pièce de vie lumineuse de 32,50 m² Côté technique, l'installation électrique est irréprochable et la maison est ultra-économe grâce à ses équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et 16 modules de panneaux photovoltaïques au Sud). oÀ l'étage (L'espace nuit cosy) : Un dégagement dessert 3 chambres mansardées et une salle de bain. Si la loi Carrez comptabilise environ 9 m² réglementaires par chambre, l'espace réel au sol est bien supérieur (entre 12,6 m² et 14 m² au sol par pièce), offrant le confort de très grandes chambres avec de superbes volumes de rangement sous pentes. oSous-sol complet : Un sous-sol total de près de 60 m² comprenant un immense garage 33 m² une buanderie (11,50 m²) et une grande pièce de 15 m² pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou chambres d'amis. LES EXTÉRIEURS : Un véritable air de vacancesImplantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison dévoile des prestations extérieures haut de gamme, idéales pour recevoir : oUne piscine hors sol pour les journées d'été.oUne cuisine d'été tout équipée avec plaque de cuisson, authentique four à pizza et un grand plan de travail extérieur en dur.oUne grande terrasse d'environ 40 m² avec pergola pour des repas en famille et repos a l'abris du soleil Les + : Climatisation, maison très économe en énergie (DPE performant), secteur recherché à proximité immédiate de la frontière genevoise. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574352)

## Photos

![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354f633.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354f7bc.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354f92b.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354fa8f.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354fbf2.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354fd53.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec354febc.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec35500f4.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec355025e.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec35503c4.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550527.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550689.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec35507ec.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec355094d.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550ab3.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550c18.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550d7c.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec3550f27.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec355108b.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Monnetier-Mornex (74560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909167-6a5aec35511f0.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897851-maison-monnetier-mornex-74560