# Maison 5 Pièce(s) à Doué-en-Anjou (49700)

- **Prix** : 313 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 625 m²
- **Ville** : Doué-en-Anjou (49700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 596511

## Description

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : MAISON NEUVE (2024) o Clé en main o 121 m² o 4 Chambres o Doué-en-Anjou Le coup de cOEur de l'année à Doué-en-Anjou ! Posez vos valises dans cette superbe maison contemporaine de 2024, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et conformité énergétique. Un véritable cocon familial lumineux et prêt à vivre, sur une belle parcelle de 625 m². Une pièce de vie XXL & ConvivialeLe rez-de-chaussée a été pensé pour le partage et la lumière :- Espace de vie de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition.- Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.- Suite parentale avec salle de bain ET douche italienne.Fluidité absolue dès l'entrée avec des volumes aérés et un confort thermique optimal (VMC haute performance).Une buanderie / arrière-cuisine ultra-pratique au quotidien. L'espace nuit : Le confort pour toute la familleÀ l'étage, l'espace se fait intime et parfaitement optimisé :- 3 belles chambres lumineuses et au calme,- Une salle d'eau avec WC. Les 'Plus' qui font la différence :Garage double attenant (stationnement ou stockage).Chauffage ultra-économique : Poêle à granulés performant.Maison connectée : Fibre optique installée.Assainissement aux normes (tout-à-l'égout).Aménageable PMR. Terrain de 625 m² offrant un superbe potentiel pour créer votre terrasse, potager ou espace de jeux. Une vie de quartier idéaleSituée dans un secteur calme et recherché de Doué-en-Anjou :- Écoles et transports : Arrêt de bus et école à seulement 500 m (parfait pour les enfants).- Commerces : Super U et Lidl accessibles en 3 minutes.- Loisirs : À deux pas du célèbre Bioparc de Doué-la-Fontaine. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de 2024 sans travaux sont très recherchées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574471)

## Photos

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## Contact

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