# Maison 5 Pièce(s) à Le Mans (72100)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 363 m²
- **Ville** : Le Mans (72100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 961889

## Description

Iad France - Celine Genuit vous propose : MAISON de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de Vauguyon - TRES AU CALME et proche des commerces, des transports - 149 m² - TRES BON ETAT ÉTAT - LUMINEUSE & FONCTIONNELLE - DPE C - sur une parcelle de 363 m².Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre de superbes volumes. Au Rez-de-Chaussée :-Une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m².- Une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant.- l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis À l'Étage :- 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau- Une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche ET baignoire).- Un second WC indépendant. ? Extérieurs & Annexes :- Un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis- Un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle. ? Côté Technique :Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).Fenêtres double vitrage et VMC.Maison connectée : Fibre optique installée.Sécurité : Interphone et système d'alarme.Portail et porte de garage électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574503)

## Photos

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## Contact

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