# Immeuble à Lécousse (35133)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 353 m²
- **Ville** : Lécousse (35133)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 974968

## Description

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 353 m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous ! À seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cet ensemble immobilier hors d'eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation. Son principal atout ? Une grande liberté d'aménagement. Selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement, vous pourrez envisager : * la création d'une grande habitation de caractère, * la division en 2 logements spacieux, * ou l'aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés. L'emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future. Les + du projet ? 353 m² à aménager selon vos objectifs? Bâtiment hors d'eau : une base saine pour votre rénovation? Possibilité de créer jusqu'à 4 logements *? Charme de la pierre allié à une extension récente? Belle exposition sud-ouest? Emplacement parking? Accès rapide à l'A84 et à Fougères Une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574559)

## Photos

![Immeuble à Lécousse (35133)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974968-6a5aec33c9d7e.jpg)
![Immeuble à Lécousse (35133)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974968-6a5aec33c9ee3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897711-immeuble-lecousse-35133